Detalles del inmueble :
- País: Argentina
- Región: Entre Ríos
- Ciudad: Gualeguaychú
- Zona: Gualeguaychú
- Código: 9862263
- Estado: Usado
- Área Construida: 120 m²
- Área Terreno: 349 Hectáreas
- Habitaciones: 2
- Garaje: 2
- Tipo de inmueble: Campo
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Agua
- Chimenea
- Cocina equipada
- Depósito
- Electricidad
- Vista panorámica
- Zona de lavandería
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Árboles frutales
- Áreas Turísticas
- Barbacoa / Parrilla / Quincho
- Bosque nativos
- Calles de Tosca
- Cerca zona urbana
- Cochera / Garaje
- Colegios / Universidades
- Establo
- Galpón
- Garaje
- Jardín
- Patio
- Playas
- Pozo de agua natural
- Río/Quebrada cercano
- Zona campestre
- Zonas verdes
- Lago
- Laguna
- Luz en la mañana
- Luz en la tarde
- Pileta
Descripción Adicional :
Campo Mixto 349 Has - Estratégica Ubicación sobre Ruta 136, Gualeguaychú.
Descripción: Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corredor internacional. Campo de 349 hectáreas ubicado sobre la Ruta 136, camino al Puente Internacional Gualeguaychú - Fray Bentos. Una propiedad versátil que combina producción agrícola, ganadera y una infraestructura habitacional completa.
Distribución y Aptitud de Suelo:
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Superficie Total: 349 Hectáreas.
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Agricultura: 270 hectáreas destinadas a cultivos.
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Ganadería/Reserva: 79 hectáreas de monte natural.
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Relieve: Ondulado con lomas y medias lomas, garantizando un excelente drenaje natural hacia el Arroyo del Medio, que cruza la propiedad con agua permanente.
Infraestructura y Mejoras:
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Casco Principal: Casa de 90 m² (3 dorm, cocina, living-comedor) + Pileta (4x8m) rodeada de arboleda añosa.
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Galpón: 10m x 8m con piso de material.
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Vivienda de Personal: Casa de chapa con 2 dormitorios.
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Instalaciones de Trabajo: Completas y modernas (solo 2 años de antigüedad), estratégicamente ubicadas tanto en el casco como sobre la ruta.
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Feedlot: 2 corrales con capacidad para 200 animales, equipados con comederos, veredas y aguadas de cemento.
Situación Jurídica: Propiedad a nombre de Sociedad Anónima (único bien de la misma). Venta simplificada mediante transferencia de acciones o escritura traslativa de dominio.
Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes.